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Fazenda para Venda, Jaborandi / BA, bairro Zona Rural, área total 4.178,00 Hectares

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Código: 87
Bairro: Zona Rural
Área Total: 4.178,00 Hectares
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Descrição
FAZENDA CHAPADÃO - 4.178,0 HA  -  JABORANDI - BA Município de Jaborandi – Ba  - Oeste Baiano.
Fazenda Georreferenciada desde 2015.

REGIÃO:

Fazenda em produção na mais nova fronteira agrícola, divisa Bahia com Goiás, no município de Jaborandí – Ba; mas precisamente na região da VEREDA DO OESTE. Região onde predomina o bioma  cerrado e, economicamente denominada MATOPIBA (acrônimo dos nomes dos Estados do Maranhão, Tocantins, Piauí e Bahia), sendo caracterizada por ter uma economia alavancada pelas atividades agropecuárias e uma de sua características é de terras planas.
Especificamente, a Região de fronteira (Jaborandi), se destacam com grandes produções de grãos, sendo soja, algodão, milho, sorgo, café, feijão, pecuária leiteira, etc. Conhecida como o Novo grande Celeiro Agrícola do Oeste da Bahia.

No momento existe na vizinhança e município,  uma Fazenda de Produção de Leiteira (www.leitissimo.com.br) e mais outro Mega Projeto de Pecuária Leiteira a ser instalado.

FAZENDA:
Fazenda localizada as margens do Rio Pratudão, com extensão de 9 km, e do Estradão Eixo Central, principal estrada de escoamento da produção até a BR 020.
A Fazenda fica ao lado e em frente as Fazendas produtivas com a Agrifirma e a Fazenda São Francisco.  A 20 km a frente da Faz Novo México. Bem perto do Povoado Brejão. Com distância de 87 km da cidade de Posse Go.

São 4.178,0 hectares. sendo 1.370,0 hectares abertos faltando corrigir.
Projeto pronto para abrir mais 1.300,0 hectares.
Aptidão para soja, milho, algodão etc.
Possibilidades de instalação de pivôs centrais.
Investimento seguro e possibilidade de dobrar o valor em pouco tempo.
Projeto no BNDS onde pleiteia captação de recursos para investimentos.

ESTRUTURA:
Uma Casa Sede modesta, com simplicidade, porém aconchegante. Com 4 quartos, sala e varanda. Com energia solar, abastecendo a iluminação, Tv, Telefone, Internet e pequenos aparelhos elétricos; onde nesta reside o caseiro.
Possui um Gerador de Energia motorizado.
Um Poço artesiano e caixa d’água  de 15 mil litros.
Um Barracão com somente com cobertura.
A rede de energia elétrica fica a 20 km, onde já existe um projeto pra complementação da rede, onde espera que para 2019 possa ser executado.

TOPOGRAFIA:
Terra plana, sendo uma região de chapada com extensão de topografia plana a perder de vista, sendo parte baixa, no seu declive para o Rio Pratudão, onde se aproveita mais  670,0 hectares, restantes para Reserva Legal e APP.

VEJETAÇÃO:
A região onde se encontra a Fazenda está inserida no bioma, onde partes já abertas, outras com cerrado nativo, sendo vegetação com parte rasteira e outra de médio porte, com facilidade mecanização de alta produtividade para a limpeza do solo.
 
SOLO:

Predomina a parte alta, ou seja a chapada, com solo de melhor qualidade, sendo parte Vermelho (terra de culturão), já pela parte baixa, com terras parte latos solo amarelo.



CLIMA:
O clima regional é do tipo Úmido a Subúmido, com temperatura média anual de 24°C (no inverno a temperatura chega a 11°C) e pluviosidade de 1.100 a 1.300 mm/ano, com período chuvoso entre novembro e abril. Uma característica bastante peculiar da região é a presença de veredas, que são áreas ecologicamente importantes, onde são encontradas os Buritis (Mauritia flexuosa), protegidas pelo
são áreas ecologicamente importantes, onde são encontrados os Buritis 
Código Florestal Brasileiro (Lei 12.651/12), para abastecimento dos rios. 



REGULARIDADE:
Documentação super organizada, 100% Ok, sendo duas matrículas,  totalmente livre e pronta pra transferência ou qualquer operação de crédito.
Não existe nenhum passivo fiscal ou ambiental, bem como nenhum gravame sobre as matrículas, sendo portanto a área livre de quaisquer ônus e ou gravames. Totalmente livre e desembaraçada de ônus.
 
 
Como Chegar
Zona Rural, Jaborandi-BA
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