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Detalhes do Imóvel
 

Fazenda para Venda, Jaborandi / BA, bairro centro, área total 10000 Hectares, área útil 10000 Hectares, terreno 10000 Hectares

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Código: 1010
Bairro: centro
Área Total: 10000 Hectares
Área Útil: 10000 Hectares
Área Terreno: 10000 Hectares
Mobiliado: Não
0005 repita:
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Descrição
 FAZENDA VITÓRIA 
10.000,0 hectares – Jaborandí- Ba.
 
            
                  
              FAZENDA: VITÓRIA 
 
Propriedade: 
                                       10.000 Ha.
                                (Dez mil hectares),
 
            Trata-se de uma gleba de terras de excelente qualidade para lavouras, totalmente plana, com 100% de aproveitamento, localizada no município de Jaborandi (Oeste da Bahia);
 
 
            As 3 (Três) áreas que totalizam 10.000 Hectares, encontram-se georreferenciadas, com cartas de confrontações de todos os vizinhos, devidamente inscritas no ITR da Receita Federal e com as Certificações do INCRA registradas em cartório, e com seus limites e confrontações estabelecidas em Escrituras Públicas de Compra e Venda, também registradas no CRI (Cartório de Registro de Imóveis) do Município de Jaborandi / BA.
 
 
Localização:
 
           Situada no eixo de (Mambai/GO – Vereda do Oeste/BA),   a 385 km de Brasília/DF, sendo 300 km de asfalto e 85 km de estrada de terra, à beira do Rio Formoso, com muito bom volume de água.
A localização geográfica da fazenda possui as seguintes coordenadas
 
              (campo de pouso – à 4 Km, entre os Pivôs do vizinho).
 
Latitude:   14°18’38,91” S
Longitude: 45°29’06,93” O
Altitude:     822      metros
Comprimento da Pista: 1.150 metros
Tipo da Pista: Terra Batida.
Topografia:  
                    Pode-se plantar e/ou irrigar 8.000 há que são totalmente planos com + ou – 800 metros de altitude e o restante 2.000 ha com declividade suave para o Rio Formoso
 
Observação: Região de nova fronteira agrícola, com muitas áreas já em lavouras, pivôs centrais, irrigação de café e feijão, e outras áreas iniciando abertura também para plantio e expansão agrícola.
 
 
Tipo de terra:
                       A terra possui coloração variada de arroxeada e avermelhada, com textura variando de 25% a 30% de teor de argila
 
Observação: Excelente terra e textura para plantio de Soja, Sorgo, Milho, Algodão, Cana-de-açúcar, e outras culturas.
 
Clima:
              Os índices pluviométricos da região apresentam precipitações médias entre 1.300mm a 1.400mm anuais, e temperaturas médias entre 20° e 26° C, sendo as chuvas concentradas nos meses de novembro a abril.
 
Os índices medidos na fazenda nos últimos cinco anos são:
 
- Safra 2005/2006 ...........................                                   1.291 mm
- Safra 2006/2007 ...........................                                   1.366 mm
- Safra 2007/2008 ...........................                                   1.190 mm
- Safra 2008/2009 ...........................                                   1.402 mm
- Safra 2009/2010 ...........................                                   1.583 mm
- Safra 2010/2011 ...........................                                   1.512 mm
 
 
Benfeitorias:
 
-- Atualmente a fazenda tem:
 
Casa Sede Nova, com 330 m2 de Construção;
 
Galpão com 450 m2 de Construção;
 
Caixa Dágua, com capacidade para  25.000 Litros;
 
Telefone fixo, Internet  instalado na Propriedade;
 
7.000 Há, já desmatados (com licença de desmate),
  
Poço Artesiano com vazão de 30.000 litros hora.
 
-- Já se encontra aprovado outorga de água para 2000 ha 
 

 
-- Energia trifásica de 148 KW cortando 06 Km dentro da propriedade, e parando no centro das áreas, com carga garantida para todos os pivôs .
 
-- Tem 10 Km de cerca, toda em Aroeira com arame liso, 65 Km de estradas laterais e internas (dividindo as áreas de reserva legal e para plantios), uma ponte sobre Rio Formoso, terreno para a sede limpo, casa sede em reforma e galpão de 10x10.
 
 
Vizinhança:
 
-- A propriedade tem:
 
-- Ao norte a Fazenda Prata que planta 2.800 há de lavoura e cria 4.000 cabeças de carneiros e 3.000 cabeças de gado Nelore, com muita estrutura.
 
-- Ao sul, a Fazenda Tom Mix, que planta 2.500 há de lavoura, e tem mais outros 2.500 há em pastagem, com gado nelore, também com muita estrutura.
 
-- Ao Oeste, a Fazenda Dileta (um exemplo de propriedade rural) com enorme estrutura, com  4.600 há em Pivôs de irrigação ( são 36 Pivôs).
 
-- Toda a região com inúmeras lavouras em franca produção.
 
Valor da Propriedade:  R$ 6.000,00 ( seis mil reais ) por hectare.
 
Como Chegar
centro, Jaborandi-BA
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Central de Negócios
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