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Fazenda para Venda, Cocos / BA, bairro Zona Rural, área total 5.480,00 Hectares

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Bairro: Zona Rural
Área Total: 5.480,00 Hectares
3682 repita:
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Descrição
  FAZENDA SANTA LUZIA – ÁREA DE: 5.480,0 HA.                                             COCOS - BAHIA
 

Área: 5.480,0 Ha.
Município de Cocos - Ba

Fazenda a 45 km da sede, Cocos-Ba;

Georreferenciada ( Geo totalmemente averbados as matrículas ).
Composta por 12 Glebas conforme relação abaixo, divididas em 12 matrículas, sendo:

Mat. 4.152 - de 375,0 hectares;
Mat. 4.093 - de 375,0 hectares;
Mat. 4.094 - de 375,0 hectares;
Mat. 4.092 - de 375,0 hectares.
Mat. 4.151 - de 498,0 hectares;
Mat. 4.149 - de 502,0 hectares;
Mat. 4.150 - de 495,0 hectares;
Mat. 4.148 - de 411,0 hectares
Mat. 4.146 - de 496,0 hectares;
Mat. 4.143 - de 497,0 hectares;
Mat. 4.069 - de 495,0 hectares;
Mat. 4.095 - de 496,0 hectares;
Total..........  5.480,0  hectares.

Localização: O Município de Cocos, localizado no Oeste da Bahia e faz limite com dois Estados, Minas Gerais e Goiás, esta ligação entre os três Estados é conhecido como a Tri-junção, ou seja o Encontro dos Estados da Bahia, Minas Gerais e Goiás; assim, configurando como uma promissora Fronteira Agrícola.
A Fazenda fica próxima a margem da BR 030, rodovia a ser pavimentada, hoje encontra-se em cascalho; com distância de 45 km da Sede, Cocos- Ba; e mais uns 155 km para a divisa com o Goiás.

Hidrografia: Banhada pelo Rio Itaguarí com aproximadamente 10 km de extensão de margem do rio e, mais os córregos do Falcão, Vereda do Rancho e Simbaíba; cujos, mesmos com formações de veredas com pastagens nativas para cria de animais bovinos.

Topografia: Plana, levemente com aclive para a cabeceira da terra e declives até o Rio Itaguarí, e em suas várzeas e aguadas. Contudo, sendo mecanizavel  em quase toda área.

Solo: Misto, sendo parte de terras com boa qualidade, e alguns pontos, outras partes de terras com característica semi-arenosa, demais partes, mais compactada para exploração da agricultura, em partes destas, necessitam de correção de solo.

Vegetação: Sendo cerrado leve e ralo; com vegetação nativa, onde na maioria, toda bruta. Parte de cerrado com vegetação leve, fácil de derrubada e 100% mecanizavel nas áreas aproveitáveis para exploração.

Aptidões: irrigação de lavouras, projetos de reflorestamento de eucalipto, pecuária e outras finalidades ou culturas agrícolas.

Benfeitorias: Toda área  cercada, com cercas de arame farpado e outra divisa por água.
Contendo 12 divisões, sendo 8 divisões que sevem de solta para o gado.
Curral simples e etc.

Logística: BR 030 ligando a cidade de Cocos-Ba; até a Divisa de Goiás, onde Interliga a BR 020. No momento com trecho da BR é de cascalho, porém estrada com Projeto Técnico pronto, já aguardando licitação via Denit para a pavimentação.
A ligação da BR 030 até a fazenda, atualmente sendo estrada para veículos leves com acesso até a chegada da fazenda.

Documentação: 100% Georreferenciada, sem ônus e hipotecas, CCIR e ITR atualizados. Pronta para transferência imediata da propriedade.

Valor:  R$ 2.000,00 por Hectare.




 
 
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